Předkupní právo je zpět
Majitelé nemovitostí měli dlouhá léta zažitý fakt, že v případě prodeje svého podílu jej musí nabídnout spoluvlastníkům. To platilo, už ale neplatí, ale platit zase bude.
Kocourkov aneb předkupní právo včera, dnes a zítra
Toto právo tedy platilo, neplatí a zase platit bude. Novela nového občanského zákoníku stanovila, že od ledna 2018 se předkupní právo vrací zpět. Jeho podoba je prakticky stejná jako za původní právní úpravy.
Slovy právníků:
Od 1. ledna 2018 bude platit, že pokud spoluvlastník převádí spoluvlastnický podíl na nemovitosti, mají k němu ostatní spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké (manžel, rodič, sourozenec apod.).
Při porušení předkupního práva se může spoluvlastník, jehož předkupní právo bylo porušeno, domáhat na nabyvateli spoluvlastnického podílu, aby mu podíl nabídl ke koupi za stejných podmínek, za jakých jej nabyl od původního spoluvlastníka. Pokud tak nabyvatel neučiní, lze tuto povinnost vynucovat i soudní cestou.
Vrací se tedy zpět skutečnost, že spoluvlastníci mohou ovlivnit, kdo bude jejich novým spoluvlastníkem. Což za
A) je dle mého názoru logické a pochopitelné a za
B) potvrzuje fakt, že některé věci v novém občanském zákoníku jsou vymyšlené řekněme nešťastně a je dobře, že se takto napravují.
V případě, že budete chtít pomoci s prodejem své nemovitosti, neváhejte se na mě obrátit.
Autor
Realitní kancelář CENTURY 21 Realitas Central vznikla začleněním společnosti REALITAS do celosvětové sítě realitních kanceláří pod značkou CENTURY 21. V realitní činnosti působíme od roku 1997, prostřednictvím poboček CENTURY 21 Realitas Central v Praze av Černošicích. Naše pobočky řeší komplexní realitní služby jako prodej, pronájem, výměnu nemovitostí (bytů, domů, nebytových prostor, pozemků, činžovních domů, hotelů, penzionů atd.).
Kromě uvedených realitních činností nabízíme další doplňkové komplexní služby, a to právní poradenství v rámci advokátní kanceláře Doc. Předsedou představenstva se stal JUDr. Olgy Sovové, Ph.D., oceňování nemovitostí, podniků, movitých věcí atd. v rámci znalecké kanceláře, provádění veřejných dražeb a aukcí nemovitostí i movitých věcí.
Práce makléře nás skutečně baví a snažíme se ji odvádět na nejvyšší úrovni. Točíme video prohlídky, 3D prohlídky, využíváme profesionální fotografy, vytváříme Home Staging, pracujeme na sociálních sítích... vše s jasným cílem, prodat vaši nemovitost za nejvyšší možnou cenu k vaší plné spokojenosti.
Proč vznikly tyto stránky?
Abychom zde poukázali na to, že když dva dělají totéž, není to totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Prosím, přečtěte si naše tipy a články. Věříme, že vám tyto informace pomohou při rozhodování, aby jste si pro prodej své nemovitosti zvolili tu správnou cestu, cestu s námi.
Za každým prodejem nemovitosti se totiž skrývá lidský příběh. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodejce, ani makléř.
Záleží nám na odvedení špičkové práce a na spokojenosti klienta. A dbáme na své dobré jméno a pověst. Za nás pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud jste dočetli až sem, máte náš obdiv a děkujeme Vám. Pokud vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte nás kontaktovat. Rádi se s Vámi sejdeme u kávy.
Ocenění v rámci celorepublikových výsledků CENTURY 21:
